Immobilien zum Kaufen: 8409 (Winterthur)

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1.5 Zimmer, CHF 1’470’840.–
Hinterrain 10, 8335 HIttnau

Einfamilienhaus mit grossem Erweiterungspotenzial!

Sehr schön und sonnig gelegenes 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus, welches ursprünglich 1962 erbaut worden war. Im teilunterkellerten Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Trocknungsraum mit Secomat, der Heiz- und Technik- sowie der Schutzraum. Die Wohnräume befinden sich durchwegs im Erdgeschoss: Entrée/Korridor ca. 13 m², offene Küche ca. 6 m², Wohnen/Essen ca. 26 m², zwei Kinderzimmer je ca. 10 m², Elternzimmer ca. 14 m², Gästezimmer/Büro ca. 10 m² sowie Badezimmer ca. 5 m² und separate Toilette ca. 2 m². Aufgrund der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Hittnau (Zone W2.0) ist, zumindest theoretisch, eine Verdoppelung des bestehenden Gebäudevolumens möglich (praktisch würde eine Erweiterung um ein Wohngeschoss im Vordergrund stehen). Die Einzelgarage mit Vorplatz befindet sich direkt am Hinterrain, ein kurzer Fussweg von etwa 60 Metern führt dann zum Einfamilienhaus mit herrlicher Sicht nach Westen.Im südlichen Teil von Oberhittnau, Gemeinde Hittnau; am westlichen Rande eines Wohnquartiers mit Einfamilienhäusern, an erhöhter Lage mit toller Sicht nach Westen.Moderner Ausbau, Standard zwischen 2001 und 2013: Böden in keramischen Platten und Laminat; Wände in Abrieb; Decken in Abrieb und Täfer gestrichen. Küche ausgestattet mit Kunstharzabdeckung, Glaskeramikherd, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Fenster in Kunststoff IV (2001/02). Jalousien in Holz. Badezimmer und separates WC erneuert 2001/03. Waschküche UG mit Waschmaschine, Trockenraum mit Secomat. Garagentor Einzelgarage ohne elektrischen Antrieb.Grundstückfläche Einfamilienhaus: 673 m² Grundstückfläche Garage und Vorplatz: 40 m² Gebäudevolumen GVZ Einfamilienhaus: 607 m³ Gebäudevolumen GVZ Garage: 61 m³

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2.5 Zimmer220m², CHF 3’083’820.–
Rainhaldenstrasse 7, 8114 Dänikon

Freistehender Wohntraum!

Einige Highlights dieser tollen Liegenschaft sind:* Ländliche Gemeinde* Aussicht auf das Furttal und die Lägern* in nächster Nähe von Wald und Erholungszone* Gepflegte Liegenschaft mit üppigen Platzverhältnissen* 1'129 m2 grosse Landparzelle mit äusserst gepflegtem Garten* 5 Schlafzimmer* 3 Nasszellen* Gigantischer Wohnraum* Romantisches Cheminée* Diverse Keller Räumlichkeiten* Garagen für 3 bis 4 Fahrzeuge* Parkierungsmöglichkeiten für weitere 4 PersonenwagenSo nun aber begleiten Sie uns auf eine kurze Virtuelle Tour!An bester Lage, in einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier hier in Dänikon, verkaufen wir dieses grosse, freistehende Einfamilienhaus mit riesigem 1’129 m2 Umschwung und gigantischem Potential!Wer hier leben darf, wird wahrscheinlich nie mehr Ferien benötigen, denn die Aussicht aufs Furttal und die sonnenverwöhnte Lägern sind ganz einfach atemberaubend.Das zweistöckige Haus bietet der jungen Familie ein wunderschönes Zuhause zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wünsche und Träume.Egal, ob Sie als Familie mit kleinen Kindern, Teenies oder aber sogar als ein Mehrgenerationenhaus einziehen möchten. Platz ist sicherlich genügend vorhanden und auch liesse sich das Wohnen & Arbeiten perfekt kombinieren.Aber bitte, begleiten Sie mich ins Innere und schon bald werden Sie sehen, was ich mit „gigantischem Potential“ meine. An den Parkplätzen und der Einfahrt zu den beiden Garagen vorbei, gelangen Sie direkt in die Vorhalle Ihres neuen Zuhauses.Was Ihnen wahrscheinlich als Erstes auffällt, ist das enorme Platzangebot, die Einbauschränke und der Zugang zur Einliegerwohnung, respektive den anderen Räumlichkeiten.Hier finden Sie Platz in Hülle und Fülle. Diverse Kellerräume können als Weinkeller, Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden und die Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer wäre ideal für eine Praxis oder für die Schwiegereltern.Teenager hätten gleichfalls Freude daran, etwas Distanz von den Eltern wäre ganz einfach COOL!Die Treppe hinauf erreichen Sie gleich das Herzstück der Liegenschaft.Das riesige Wohn- & Esszimmer, welches nachträglich dem Haus angebaut wurde, bietet zusätzlichen Lebensraum. Mit den hohen Decken, dem weiss lasierten Holz und dem speziellen Natursteinboden sind wir überzeugt, dass Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden.Nicht zu vergessen, das romantische Cheminée für die kühleren Tage und die Aussicht in den Garten werden Sie begeistern!Drei Stufen hinauf (im «alten Teil des Hauses») befindet sich auf der rechten Seite der eigentliche Essbereich und zur Linken die übergrosse Küche mit viel Ablagefläche und viel Stauraum.Von hier aus können Sie direkt in den Garten. Erholungssuchende und Hobbygärtner finden hier ein Paradies! Der sehr gepflegte Garten wird von einem Rasenroboter gemäht und die Kinder werden all den Platz zum Austoben und Spielen geniessen.Wieder zurück ins Haus, dem Gang entlang, erreichen Sie bereits das erste der 4 Schlafzimmer. Alle sind lichtdurchflutet und von guter Grösse. Gegenüber diesem Zimmer ist das erste Badezimmer mit Doppellavabo, Eck-Badewanne plus Fenster zum Lüften.Das Gäste-WC und ein weiteres Badezimmer mit Dusche & WC sind auf der hinteren Seite der Liegenschaft. Diese Lösung ist ideal, sodass man sich bei der morgendlichen «Schönheits-Rituale» nicht in die Quere kommt!An dieser Stelle noch zu erwähnen; das Zweite und Dritte Schlafzimmer wird momentan als zwei Büros genutzt. Falls Sie 2 eigenständige Zimmer benötigen, können diese mit kleinem Aufwand getrennt werden.Ein weiteres Schlafzimmer dient momentan als Ankleide. Selbstverständlich kann es auch als Büro oder Ähnlichem genutzt werden.Wir freuen uns auf Ihren Besuch und wer weiss, vielleicht steht schon bald Ihr Name am Türschild.PS. Zwar wurde die Liegenschaft stets professionell unterhalten & gepflegt, dennoch zeigen sich Zeichen vergangener Jahre und kleinere Renovationen und / oder Erneuerungen wären sicherlich aufwertend.

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